Märkätilojen kuntotarkastus

Märkätilojen kuntotarkastus on hyvä suorittaa 10v välein, jotta pysytään ajan tasalla siitä mikä on niiden kunnostustarve ja näin yhtiö voi ennakoida tarpeet kunnossapitotarveselvitykseen ja PTS:ään.

Kerrostalojen märkätilat kannattaa tarkastaa vähintään 10 vuoden välein

Kosteusmittaus selvittää rakenteiden kosteuden tilan

Kerrostalojen märkätiloihin tulisi tehdä tarkastuksia vähintäänkin 10 vuoden välein.

Uusiinkin kohteisiin kannattaa ensimmäisiä tarkastuksia tehdä kun kiinteistöllä on alkaa ikää olemaan n. 20 vuotta.

Usein kerrostaloissa tarkastetaan kosteuskartoituksella taloyhtiön jokainen kylpyhuone.

Suurimmat riskit kosteusvaurioille yleensä on lattiakaivoissa.

Märkätilojen kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä

Uusi omistaja pystyy hyvillä mielin ostamaan kerrostaloasunnon, kun sen märkätilojen vesivahinkoalttiit paikat kuten; lattiakaivot, suihkunurkkaukset, sekä koko märkätilan yleisilme ovat asiallisesti tarkastettuja.

Märkätilojen kuntotarkastuksessa havainnoidaan kosteustunnistimella yleensä kosteudelle alttiit kohdat seinistä ja lattioista.

Kosteuden lisäksi myös laatoitukset ja kopolaattojen havaitsemiseksi. Kopolaatat,  eli heikosti seinässä kiinni olevat laatat saattavat päästää rakenteisiin kosteutta.

Yleensä kuntotarkastus tehdään rakenteita rikkomatta. Jos on vahva epäilys kosteusvaurioista tehdään kriittisiin paikkoihin poranreiästä tehtävä kosteudenmittaus.

Märkätilojen kuntotarkastus sisältää:

  • kaikkien märkätilojen pintojen kosteusmittaus pintakosteuden tunnistimella satunnaisotannalla 
  • vesikalusteiden toiminnan tarkastus 
  • läpivientien tarkastus 
  • laattojen, mattojen ja tapettien/maalien kunnon tarkastus 
  • kaivojen tarkastus 
  • arvio kunnosta 1-5 ja suositukset jatkotoimista ja niiden ajankohdista  
  • märkätilakohtaisen raportoinnin  
  • yhteenvetoraportin 
Kylpyhuoneen yleisen kosteustason mittaus